לקיחת משכנתא היא אחת מההחלטות הפיננסיות החשובות והמשמעותיות ביותר בחייו של אדם. אנו בניצנים מתמחים בליווי הלקוח לכל אורך הדרך, עד לקבלת הכספים בפועל, תוך חיסכון מרבי בכסף – זהו הערך המרכזי שלנו.
עם זאת, תהליך לקיחת המשכנתא כולל בירוקרטיה מרובה ועבודה אינטנסיבית מול הבנקים. כדי להקל ולסייע, ריכזנו עבורכם את שלבי התהליך בצורה ברורה ומסודרת.
שלבי התהליך בקצרה
-
הבנת הצורך והגשה לכל הבנקים
-
הרכבת תמהיל מותאם אישית
-
יציאה למכרז מקיף לאחר חתימת החוזה
-
טיפול בירוקרטי עד לקבלת הכספים
פירוט סדר הפעולות
הבנת העסקה והגשה לכל הבנקים
שלב זה הוא החשוב ביותר בתהליך המשכנתא. לאחר שיחת היכרות ראשונית, אנו מגישים את הבקשה לכל הבנקים ללא יוצא מן הכלל ופועלים לאשר את סכום המשכנתא הרצוי.
כדי לקבל אישור סופי ומדויק, אנו מצרפים את כל המסמכים הרלוונטיים. חשוב לדעת: אישור מותנה על בסיס הצהרה בלבד עלול לגרום להפתעות בהמשך. לכן, אנו מקפידים על אישור סופי לאחר בדיקת המסמכים.
ייעוץ מקצועי והרכבת תמהיל ייחודי
לכל עסקת נדל"ן מאפיינים שונים הדורשים התאמה אישית של תמהיל המשכנתא. בין אם מדובר ברכישת דירה מקבלן, דירה מיד שנייה, או קרקע לבנייה עצמית – יש להתאים את המשכנתא למאפיינים הייחודיים של העסקה.
כחלק מהשירות, אנו בוחנים את הסיכונים האפשריים, ההוצאות העתידיות ואת היכולת הכלכלית של הלקוח, כדי להבטיח בחירה בתמהיל האופטימלי שיחסוך עלויות מיותרות.
יציאה למכרז לאחר חתימת חוזה
לאחר גיבוש התמהיל, אנו עורכים מכרז מול כל הבנקים כדי לקבל את ההצעה הטובה ביותר.
המכרז מבוסס על עיקרון "שימור מול גיוס" – אנו מאפשרים לכל הבנקים להתמודד על ההצעה הטובה ביותר ומבצעים משא ומתן נמרץ עד להשגת התנאים האופטימליים.
סיום המכרז וטיפול בירוקרטי
לאחר סיום המכרז מתחיל השלב הבירוקרטי הכולל רישום ביטחונות, ייפוי כוח נוטריוני, ביטוחים, טפסי משכון והתחייבויות שונות לבנקים.
היועצים שלנו מלווים אתכם בכל שלב ומבטיחים שההליך יתנהל ביעילות ובמהירות, תוך ווידוא שהכסף עבר והמשכנתא מומשה בהצלחה.
בקרה עתידית
לאחר קבלת המשכנתא אנו מבצעים בקרה יזומה אחת לשנה, כדי לבדוק אם קיימות אפשרויות לשיפור התנאים או חיסכון נוסף.
כמו כן, אנו זמינים לכל שאלה והתייעצות לאורך כל תקופת המשכנתא, כדי להבטיח שהפתרון שנבחר יישאר הרלוונטי והמשתלם ביותר.
